不動産駆け込み寺
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NO.25 ようやく動き出したんでしょうか。  【ジャンル:建築 】
ハンドルネーム: 千後瀧@東洋プロパティ
連絡先: s-chigotaki@toyopro.co.jp
 
内容
新しい建築基準法に関するパンフレットが出来たみたいです。
ずっと止まってましたが、ようやく動き出すんでしょうかね。。。
http://www.icba.or.jp/

2007-11-05 08:21:30   PASS 
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NO.24 こんなことが できるのですね?!・・・・・  【ジャンル:登記 】
ハンドルネーム: 三宮村民のひとり
連絡先:
 
内容
とある全部事項証明書を見たときに 気がついたのですが・・・・

法務局での書面発行日が9月4日の証明書の中を見ていたら
登記の目的 : 所有権移転
受付年月日 : 9月4日 (もちろん受付番号はあります)
原因    : 9月4日 売買
発行日   : 9月4日 (年は全て同一)

???

ということは 9月4日に売買決済して同日に法務局へ
所有権移転の登記書類を提出し、その日のうちに証明書を
あげた・・・・ということですよね???!!!

通常7?10日かかるのに 同日で出来るのですね!!!
どんな方法、手 が あるのでしょうか???!!!

どなたか わかる方 教えて!!・・・

2007-10-02 10:37:25   PASS 
人のやることですもんね
ハンドルネーム: おっぱっぴー
連絡先:

内容
人のやることですもんね。
打ち込めば終わりなんだろうから、
それまでの作業しだいって事でしょう。
私も翌日なら、経験あります。
さすがに当日はないですけどw

2007-10-17 21:50:10 PASS 
そうなんだ?
ハンドルネーム: 三宮村人のひとり
連絡先:

内容
そうですか? 最近は早いのですか・・・・

神戸の東にある支局なんですが・・・・
あそこは そんなにひまかな・・・・

でも ありうる話なんですね・・・・

コメント ありがとうございます・・・・

m(__)m

2007-10-15 18:48:48 PASS 
最近ははやいですよ?
ハンドルネーム: M子さん
連絡先:

内容
毎日というくらい重い荷物を持って法務局周りをしてるM子です☆

管轄法務局によりますが、数年前に比べて登記の出来上がりは早くなってきていますよ。

早い管轄法務局で中1日で出来上がりの所もあります。
1日に所有権移転登記を提出すると、
3日に完了しますが、前日の2日の夕方に完了いている場合もあります。

提出件数がとっても少なくて、登記官も優秀だったら当日の午前中はやい時間に提出すれば、その日の夕方にできている事も稀にあるかもしれませんね。

ちなみに、M子さん自身はあまり見たことないです。

というか、法務局もやる気を出せば、そんなに早く仕事ができるんですね?☆

2007-10-13 18:37:52 PASS 
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NO.23 街角を走っていると・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之
連絡先: ?  078?392?0534
 
内容
中央区から東灘区を走っていると 街角で「お地蔵さん」を
お祭りしている光景にぶつかりました。

そうなんだ・・・「地蔵盆」(裏盆)なんだ・・・・
明日の24日が「地蔵盆」で、今日は「宵縁日」になります。
町内のお年寄りが世話役として、お地蔵さんにお供えをし、
子供たちは お供えのお菓子や果物を両手に一杯もらって、
また隣の(町内ごとに)お地蔵さんのお供えももらって・・・
というのが 子供心に残っています。

でも 街並みの開発で お地蔵さん をお世話する方も
少なくなり、街中では だんだん見受けられなくなる
光景でしょうか?

今日は お年寄りより 高校生や中学生がお世話係りを
努めているところが多く、やはりこの暑さでお年寄りは
日中は大変なのでしょうか?

8月の風物も 昨日の甲子園決勝、この「地蔵盆」をもって
終わりを告げます。

さて、後半戦のマーケットはどうなっていくのでしょうか?
先の見えない(読めない)変化の激しい動きなのでしょうか?
ふと、商社にいたときの言葉を思いだしました。
「survival of the fittest] (適者生存)

私の場合は とりあえず 体のスリム化からかな?!・・・

2007-08-23 16:03:02   PASS 
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NO.22 さあ 後半戦・・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之   @(有)カムアクロス
連絡先: ? 078?392?0534   Fax  078?392?0535
 
内容
今晩は 京都五山の送り火 です。
各家へ戻ってこられていたご先祖を あちらへ お送りする日です。
小学生時代なら 仏壇のお供え を紙に包んで 夕刻武庫川へ
流しに行ったものです。そして明日から通常の生活に戻ります。

仲介の仕事をしていますので、(といってもサイズは小さいですが・・・)  他業者さんの夏季休暇は今週一杯とかと
割と長いのですが、私は今日から机に向かっております。 

机の上の書類の山を整理しながら、来週からのスタートを
考えております。  とはいえ 本当に静か過ぎて・・・ 
誰か出社しているのなら電話頂戴ませ・・・・


2007-08-16 14:39:42   PASS 
早速の 電話 ありがとうございます・・・・
ハンドルネーム: 馬渕良之
連絡先:

内容
自分の投稿に自分で返信なんて・・・・ちょっとおかしいかも
知れませんが・・・・

投稿しても なにも反応がないと 寂しいもので、なかなか
次も投稿しようと思いにくいものですが・・・・

私は ちょっと違っていて・・・・
というのも 元の投稿に対して すぐに電話をくださって方がおられました。 うれしかったです!!

この方はKGRCHPを毎日見ていてくださっており、お会いした折には色々とご意見などを頂いたりして、本音で話のできる方です。そして今後とも大切な仲間として・・・と思っております。

私が、いろんなコーナーで投稿するのは、このように投稿を
通じて通い合うことが出来るからです。 「糸電話」(このような歌がありましたが・・・)で繋がっていて こちらからの
発信を受けてくださっている方が必ずいる。 という強い思い
から継続できるんだ・・・と感じています。

そんな思いですので KGRCHPを読まれた方 待ってますよ!! 



2007-08-18 16:09:41 PASS 
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NO.21 「火垂の墓」・・・・・  【ジャンル:未設定 】
ハンドルネーム: 馬渕良之
連絡先: 090?8574?4935
 
内容
来週は「お盆」です。 各家庭では「お迎え」の準備などされているのでしょうか? 
それとも核家族で、そのような風習はなくなって
きているのでしょうか?

この時期になると、野坂昭如氏の小説の映画「火垂の墓」を
思い出します。 神戸の街を描いていて、作品に出てくる
御影公会堂や石屋川の石碑、いつも通る高架下の一隅など
つい映像とダブってしまいます。

あの画面になると、そう 節子がサクマのドロップの缶を
握り締めているシーンを見ると涙腺が緩んでしまいます。
必死に生きようとしても 生きることが難しい状況下で
幼い妹を なだめ、励ましての清太の頑張り・・・・
でも 妹を送り、清太自身も高架下で最期を迎え 
あのドロップの缶から蛍の舞いでるシーンはたまりません。
TVで何回か見ていますが いつも最後まで見られません。

そんな感傷に浸りながら、「お盆」休みには 自分を
みつめなおしたい・・・と考えています。

私にとって、8月は そんな月でもあるのです・・・・ 

2007-08-09 18:30:11   PASS 
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NO.20 今日から 甲子園で白球を ・・・・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之   @(有)カムアクロス
連絡先: ?  078?392?0534   Fax  078?392?0535
 
内容
日本にとって暑い、熱い、そしてちょっと重い 夏の日が
やってきました。

8月になると、広島・長崎の原爆記念日、 15日の終戦
そして「お盆」と 感慨深い日々が続きます。 母や親戚から聞いた戦争の話、叔父の九死に一生を得た話、父が
くじゅうくりが浜(文字化けするのでひらがな)で穴を掘って
いた話、軍装をとかれ大阪駅に
帰ってきて雑炊を食べようとしてその値段にびっくりした話、などなど・・・・
中学部の時でも、まだ傷痍軍人さんを見かけていたような
記憶があります。
そんな思い出があるので8月は私にとって、特別の感慨のある
月となっています。

先ほどから甲子園で高校野球が開幕しました。 
甲子園は歩いていける距離なので、小学校時代の春・夏は
朝から「おにぎり」とお小遣いをもって夕方まで外野席で
手に汗にぎる試合を見ていました。 
夏はもちろん「かちわり」を放せません。
あの頃強豪としては、熊本の済々高(ちょっと字が違うかな?) が好きでした。
そして15日の正午に「黙祷」をささげて・・・・・
そんな夏の一日が 先ほど始まりました。

甲子園の上空に広がる大きな入道雲・・・・ああ今年も夏が来た
・・・・
やっぱり ええなあ?甲子園の夏は!!!・・・・・・

(ちょっと感傷的かな・・・・)

2007-08-08 16:05:39   PASS 
そうですね・・・神戸より大阪のほうが・・・
ハンドルネーム: 馬渕良之  @(有)カムアクロス
連絡先: ?  078?392?0534   Fax 078?392?0535

内容
神戸は大阪と比べると 確かにちょっと暑さがましです。
山と海が近いため 山からの冷気が影響しているのかも・・・

でもビジネスに関しては大阪みたいにホットになって欲しいですね・・・。  大阪と比べるとどうしてもスケールが小さくて、数字の桁も違います。 阪神間の現状でも大阪の業者さんが購入して再販で出している数字をみると 到底地元の業者、
また個人客なんてついていけません・・・・・(そんな数字ではエンドとしての購入客はいないだろうに・・・と思って
しまいます)

ところで千後瀧さん! 神戸の街並みには なれましたか?
女性のファッション(コンサバ)なんかいいでしょ・・・
特に東洋プロパティさんのビルのあたり(大丸エリア)なんて
最高にいい場所ですよ・・・・私が神戸を離れられない訳が
わかるでしょ・・・・


2007-08-09 09:52:21 PASS 
夏ですね
ハンドルネーム: 千後瀧@東洋プロパティ
連絡先: s-chigotaki@toyopro.co.jp

内容
確かに甲子園が始まると夏も盛りかなと思いますね。
子供のころは甲子園が終わると夏休みが終わりに近づいていく感覚で、
ちょっと寂しかった記憶があります。
高校球児の年齢を超えたとき、妙に大人になった感覚で、
私にとっては甲子園は寂しさを覚えるものの様です。

ところで神戸って大阪より少し涼しくないですか?

2007-08-09 08:26:50 PASS 
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NO.19 GW が終わって・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之    @(有)カムアクロス
連絡先: ? 078?392?0534
 
内容
7日の月曜日から 営業活動を再開していますが、
先日までの夏日と昨日からの五月晴れ。 温度差が10度も
あるので 体がついていきません。 

GW中は東灘区から中央区までは それぞれの「だんじり」が
街を練り歩き、地方ナンバーの車が 神戸の道(初めて走る
慣れない道なので仕方ないでしょうが・・・・)を ふらふら
と走って?いました。

そして この週末は 「神戸まつり」 で 海岸線やメイン
ストリートは走行制限・・・・

神戸への観光客が増えているので(何が増加の原因か分かり
ませんが・・・)喜ばねばならないのですが 土・日 と
お客様を案内する立場の私としては ????

でも三宮が有名になれば いいかな・・・・
(アパでは有名になりたくないですが・・・・)

皆さん 新緑の三宮 は いいですよ・・・・

ぜひ いらしてください。
そうそう 15日の会食も 楽しみですよ!!・・・
 

2007-05-11 16:09:00   PASS 
暑いですね!
ハンドルネーム: 千後瀧@東洋プロパティ
連絡先: s-chigotaki@toyopro.co.jp

内容
暑いですね!
昨日雨が降ったかと思いきや今日はカンカン照りで、
もう夏のようです。
神戸祭り、熱かったようですね。
うちは会社が近所なので駐車場のおじさんも大変な人だったと漏らしてました。
でも、神戸ももっと盛り上がって欲しいですね。

2007-05-17 13:29:51 PASS 
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NO.17 明けましておめでとうございます  【ジャンル:未設定 】
ハンドルネーム: 千後瀧@東洋プロパティ
連絡先:
 
内容
会員の皆様、明けましておめでとう御座います。
本日から本格稼働という方も多いのではないでしょうか。
昨年から稼働したこのホームページも
お陰様で順調に動いております。

本年もこれまで以上に情報交換や親交のために
盛り上げていきたいと思いますので、
何卒よろしくお願い垂オ上げます。

2007-01-09 08:13:55   PASS 
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NO.16 皆様・・・・よいお年をお迎えください・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之    @(有)カムアクロス
連絡先: ? 078?392?0534
 
内容
大半の皆様は 今日位でお休みに入られるのでしょうか?!

三宮村の住民としては、情報交換をする仲間造りが、今年は
まだまだ手探りの状態で終わってしまったことが残念です。

大阪での情報交換の場は少しづつ広がってきていますが
阪神間ではまだまだ・・・という状態です。

そんなこんなで 課題を持ち越しての越年となります。

でも年末を迎えることができ、この場を借りまして
本年お世話になりました皆様に御礼垂オ上げたいと思います。
そして 来年もよろしくね!!

2006-12-28 12:28:56   PASS 
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NO.15 りそなBKあたりは 気をつけないと・・・・  【ジャンル:その他 】
ハンドルネーム: 馬渕良之   @(有)カムアクロス
連絡先: ?  078?392?0534    Fax  078?392?0535
 
内容
びっくりしました!!
堺筋本町 りそなBKあたりも やばい ですね・・・

けさ 自宅をいつに無く早く出て 三宮から阪急と地下鉄を
乗り継いで りそなBKで 一仕事済ませました。

ほっとして お客様と外へでると ハウジングサービス?の
小嶋さん と ばったり出くわして 「えっ なにしてんの・・・」と聞くと 小嶋さんのビルは すぐそこ・・・

そこへ 橋本 剛さんが 「なにしてんの・・・」
彼のビルもすぐそこ・・・・・

別に言い訳ではないけれど 同伴の女性3人は お客様と
仕事仲間ですよ・・・・

う?ん、堺筋本町あたりも 気をつけなくっちゃ・・・

小嶋さん、橋本さん ゆっくりしゃべれなくて ごめんなさい・・・・・

YM

2006-12-26 18:52:32   PASS 
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