NO.65 暑いのは
【ジャンル：不動産売買
】
ハンドルネーム： 神戸の若年寄 連絡先： 内容 暑さ寒さも彼岸までとは言いますが、
全く暑さが緩む気配はないですね・・・。
経済的・政治的には空白というか厳冬な気がしますが、
上がっているのは気温と円だけですね(>_<)
こんな時こそ御互いに連携して、
収益を上げながら乗り切りましょう！
今月が半期末と言う会社も多いと思います。
取りあえずのスパートをかけましょう！
確かに
ハンドルネーム： 匿名 連絡先： 内容 競売は再販度外視・リスク度外視ですよね。
デベロッパーの購入価格とエンドユーザーの収入を考えると
ちょっとおかしなバランスだと感じます。
いや〜な頼ｴがしますが、大丈夫でしょうか・・・。
前へ進むしかないですね・・・・
ハンドルネーム： 通りすがりの仲介業者 連絡先： 内容 ちっぽけな仲介業者の立場です・・・・
感じることは
・土地は建売業者を始めとして、個人客も探し求めて
います・・
・区分所有物件はそれなりの価格で動いています・・・
・収益案件は 昔のままで出ている価格、ここぞとばかりに
現在の相場で買いに来る買主・・・・で
最後の溝が埋まらない・・・・
・競売における落札価格は 再販度外視の価格になって
きています・・・
・個人客では 買う事のできる客数が減ってきている・・・
・法人客は 将来を見越して自社使用物件を取得しようと
検討しています・・・
そんな 環境下ですから 小さな案件からコツコツと
感謝の気持ちを込めて 頑張っていかねばと思ってます・・・
（決してＦ工務店ではありません・・・）
こんな時だからこそ 日頃の繋がりが大切ですね・・・
NO.64 クーラーボックスの活用・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： とある運転手 連絡先： 内容 こんな暑い日は ある光景が思い出されます・・・・
タクシーの運転手が トランクを開けてクーラーボックスから
冷えたおしぼり とか 飲み物 を出してきて 休憩している光景を見たことがあります。
ゴルフに行く人なら経験あると思いますが、ペットボトルごと
凍らせて、また おしぼりもギンギンに凍らせて 真夏の
ゴルフに行きますよね・・・・
あれと同じ・・・・
私は これで 炎天下の夏を頑張っています・・・
参考になるかな・・・・・
補足ですが、私は決して木陰でサボっているわけでは
ありませんので・・・・
NO.63 う〜ん！残念・・・連覇の夢が・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 甲子園男 連絡先： 内容 ベスト１６で、破れてしまった。
高等部野球部の兵庫県連覇の夢は断たれました。
今年の兵庫大会はシード校の半数がベスト１６に残れないという大変厳しい現実で、各校野球部の夏の大会に向けての
レベルアップの成果の差が出ているようです。
ＫＧは昨夏甲子園でほんと久しぶりの「空の翼」を謳い
優勝校となった中京と激戦（中京を本気にさせた・・・）の末
敗れました。
あの感動を・・・今年も・・・とは念願していましたが
レベルの高い兵庫大会で連覇できるほど甘くはありません。
昨夏ＫＧにやぶれた市川に１−２で敗れました。
市川の雪辱にかけた思いの方がＫＧの気持ちを上まわったのでしょう・・・・
でも、また数年後には 期待したいですね・・・
ＫＧＨ野球部の皆さん、お疲れさん・・・
夢破れたか・・・。
ハンドルネーム： 匿名 連絡先： 内容 夢破れましたか・・・。
残念ですが仕方ないですよね。
甲子園はプロと違い1回負けたらそこで終わり。
だから儚くもあり、
喜びも一入。
敗れても一所懸命やった思いは同じですから、
来年また頑張って欲しいですね。
NO.62 おっ！ 夏の気配が・・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： チューブ ファン 連絡先： 内容 今朝 裏山から「蝉」の鳴き声が聞こえてきました。
ニュースでは豪雨による各地の被害状況が伝えられて
今年の梅雨の雨の降り方の変化を解説しています。
一方、自然界では 夏の訪れを「ほんのう」で感じる生物が
その「自然界の巡り」を具現しています。
自然界からみたら 人間なんて ちっぽけなもの・・・
世間で何が起ころうとも 自然界は巡ってくるのですね・・・
流れに逆らわずに その流れの中で生きていく方が
生き延びれるのかな・・・
＊「ほんのう」を漢字にしたら「文字化け」して「本煤vに
なるので ひらかな のままにしました。
NO.61 長崎での竜馬が面白い・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 馬渕良之 連絡先： 内容 竜馬が長崎へいきますね・・・
亀山社中（商社の前身の様なもの）を作って 外国から物資を売買して儲けるのですが、そのメイン商材は「武器」です。
外国の最新武器を長崎の「グラバー商会」から購入して
薩摩・長州に売るのですが いわゆる「武器商人」です。
蒸気船を操り 瀬戸内海 等を航行するのですが
この辺りが 一番面白い 局面ですね・・・・
竜馬のトレードマークの 革靴・ピストル そして公法。
新し物好きだったんでしょうね・・・
神戸の街の「気風」と同じです！！！
では 来週からを楽しみに・・・
NO.60 昨晩は夜更かしをしてしまい・・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 選挙結果とサッカー決勝線を最後まで見てしまった男 連絡先： 内容 今朝は遅れずに出社し、机に向かうのも そこそこに
いつもの喫茶店で珈琲を２杯飲んで 眠気をさまして
外回りして 先程 帰社しました。
未明の３時半ごろにやっと全ての議席が決まりましたが、
田原総一郎の朝までＴＶをみて 民主党をはじめとした 各党
議員の声を聞いていました。
みんなもっとまじめに勉強せいよ・・・と言いたい・・・
口だけ は 達者やけど、実務迫ﾍ、先行きの洞察力、政治力の
ない 薄っぺらい議員ばかり・・・
それに比べて オランダとスペインのガチンコ勝負は
さすがに実力のぶつかり合いで 面白かったぜよ・・・
政治と宗教の話は この様なＨＰでは似合わないというか
ご法度 ですので 選挙の話は これ位にしておきます・・・
失礼しました・・・・！！
最後って朝ですやん・・・。
ハンドルネーム： 匿名 連絡先： 内容 選挙結果は興味深いものがありましたね。
民主に対して国民が突きつけた結果が、
一体民主党の誰に対してのものだったのか・・・
菅さんか、鳩山さんか、小沢さんか・・・。
いずれにしてもブレブレで、党利党略のみを追求した政治はもうこりごりだって事なんでしょうけど。
自民も満面の笑みでしたけど、
我が身を振り返るとあの笑顔はできないはずなんですが、
わが国はどこへ向かっているのやら。
NO.59 ＴＯＰ 画像 季節感あっていいですね 〜
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 通りすがりの旅人 連絡先： 内容 ひょっこり立ち寄ったら、懐かしい母校の景色 景観が
眼に飛び込んできたので かきこ します。
うっとおしい梅雨だけど 爽やかな風観をみて
心が すっきり します・・・
また 中池とカモ いいね〜
有難うね・・・・
時々 立ち寄るから キャンパス の景観 みせてね！！
NO.58 恐れていたことが 起こってしまった・・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 馬渕良之 ＠(有）カムアクロス 連絡先： 電話 ０７８−２３２−１９３０ 内容 梅雨 真っ盛りで・・・、ＴＶでは各地の被害状況が映し出されていますが、 気になっていた映像がありました・・・。
それは鹿児島県南部での映像で、道路が冠水し車が走っているのですが、その映像の中で 道路の下に雨水などを排水する
下水管が埋設されているであろう箇所の会所（？）から
水が逆流して道路に水柱がたっていた映像です。
これは 想定されている雨量を超えた雨降りであったという
事実です。
昨日の神戸市中央区の雨の降り方は何回か凄まじい雨量が
降るというよりぶちまけられた・・・という阜ｻに近い位の振り方でした。
その雨量を見て、あのテナントは雨漏り大丈夫かな？？？と
思っていたら やっぱり電話が入り「雨漏りが発生し、
商品が濡れています・・・はやく何とかして・・・」との事。
私がなんとかできるわけではないのですが、とにかく現場へ
直行・・・でも どこから漏っているのかは不明・・・）
テナント貸しをする前には屋上防水などはしています。との
オーナーさんの言葉でしたが、最近の雨の降り方や、雨量で
あれば 従来の排水の考え方（キャパシティなど）を考え
直さないと 同じことの繰り返しかな・・・・と
懸念しています。
早速工務店と打ち合わせをしまして調査をしますが・・・
早く梅雨が明けてほしい・・・と願うばかりです・・・
NO.57 神戸村あたり・・・
【ジャンル：その他
】
ハンドルネーム： 神戸村 住人 連絡先： 内容 神戸海軍操練所が閉鎖されるにいたった背景は、当時の藩制度を超えて各藩から人材を募ったり、脱藩者を加えていた操練所
の人材でしたので、幕府に盾付く様な行動をした者も
いたようで 幕府からすれば、幕府の組織下にある操練所が
超幕府というか 一種独特なグループ（いわば「日本」という概念を共有した思想の連中）のようで、幕府の言う事を
きかない 邪魔物に映ったたのかも知れません。
また ともすれば煙たい言う事を聞かない海舟が 生田神社
付近の土地を生島某に買わせたり、もしかしたら
海舟も自身の行動の為にお金を作るべく 買っていたかも
知れません・・・
咸臨丸でアメリカへ渡り、経済力というものを見せつけられ
その中心がお金であることを見抜いた人ですから・・・・
もちろん 塾頭であった竜馬もそのような商才を発揮していたかも知れません。
後の「亀山社中」ではイギリスから最先端の武器を購入して
薩摩、長州だけでなく 他の藩にも売っていたようで、歴史の裏側は やはり「金」と「女」（失礼な言葉ですが・・・）が要因であって、大義名分などは後から付け足したような感がします。
この辺りは ＮＨＫが描けない弱点なんですね・・・
タイムスリップできたら 行ってみたいな・・・
そのあとの神戸は面白いからな・・・・
NO.56 海軍操錬所 閉鎖！・・・
【ジャンル：未設定
】
ハンドルネーム： 神戸村 村民 連絡先： 内容 神戸村の小野浜あたりに建てられた「海軍操錬所」でしたが
（昨晩のＴＶの内容の通り）１８６５年（慶応元年）３月に廃止となってしまいました。
勝海舟は 操錬所建設時は 生田の森 近くに屋敷を建てたようで、跡地は 今で言うと 三宮センター街１丁目のセンタービルの辺り との事。 当時、勝海舟は神戸村の庄屋であった
「生島某」と言う人に（ちなみに 幾谷某氏ではありません）この辺り一帯の土地を買っておいたら後で儲かる・・・というような話をしていたそうです。
また、１８６９年（明治元年）に「神戸外国人居留地」を策定し 外国人に競売にて１２６区画を売却したとの事。
その区画が今の番地（例えば 京町７７番地とか あのあたりの番地がその様です）に残っているとの事。
この時代から 地上げ・競売・土地売買 があったのですね。
仕事で神戸地方法務局へ行ったり、物件調査などや、夜の街へ
出向くべく歩いている、旧居留地、センター街、生田神社付近
東門筋 などは もしかしたら 竜馬、海舟、操錬所の
メンバーが歩いていたのかと思うと いつもと違った街並みに
見えてきます・・・・
やっぱ 神戸って凄いやん！！
